1996〜2006年築, 専有面積43.46㎡〜63.46㎡の平均販売価格
京都府
57.1万円/㎡
前年比-1.7%
京都市下京区
78.4万円/㎡
前年比-10.1%
シンフォニー四条河原町
京都府京都市下京区清水町
/ 京都河原町駅 徒歩5分
2001年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
3,778万円
70.7万円/㎡
1,775
3,110
4,445
5,780
AI査定結果
推定相場価格
3,778万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,110万円〜4,445万円
58.2万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
シンフォニー四条河原町
3,480万円（65.1万円/㎡）/ 2階 / 53.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,480万円 | 65.1万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/11 | 4,850万円 | 87.2万円 | 7階 | 55.62㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/04/10 | 4,780万円 | 83.9万円 | 10階 | 56.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 4,780万円 | 83.9万円 | 1階 | 56.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 4,780万円 | 83.9万円 | 10階 | 56.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,900万円 | 73.0万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 4,000万円 | 74.8万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 4,000万円 | 74.8万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/16 | 4,200万円 | 78.6万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は73.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | シンフォニー四条河原町 京都市下京区清水町 | 京都河原町駅5分 | 3,480万円 | 65.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2023/02/03 | リーガル京都四条河原町通り 京都市下京区天満町 | 京都河原町駅6分 | 5,180万円 | 79.8万円 | 64.92㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 鴨川アーバンライフ 京都市下京区材木町 | 清水五条駅5分 | 4,999万円 | 81.7万円 | 61.19㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/30 | デ・リード富小路 京都市下京区松原中之町 | 四条駅9分 | 4,780万円 | 74.4万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/25 | ベルヴィ高瀬川 京都市下京区西橋詰町 | 清水五条駅4分 | 4,560万円 | 80.1万円 | 56.9㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/24 | リーガル京都河原町五条 京都市下京区本塩竈町 | 清水五条駅4分 | 4,490万円 | 85.4万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2023/04/21 | セイワパレス京都東洞院 京都市下京区燈籠町 | 四条駅5分 | 4,980万円 | 82.7万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/12 | ディオ・フェルティ京都烏丸東 京都市下京区深草町 | 五条駅3分 | 4,980万円 | 80.0万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション東洞院五条 京都市下京区福島町 | 五条駅2分 | 5,880万円 | 90.9万円 | 64.71㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/03 | リーガル京都烏丸通り 京都市下京区悪王子町 | 五条駅1分 | 4,380万円 | 67.6万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/25 | パルコート四条室町 京都市下京区元両替町 | 五条駅5分 | 4,480万円 | 85.4万円 | 52.44㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/24 | エイペックス京都室町 京都市下京区高辻町 | 四条駅5分 | 5,080万円 | 96.2万円 | 52.8㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/24 | アベルティ室町五条 京都市下京区坂東屋町 | 五条駅3分 | 4,280万円 | 74.5万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/15 | コスモ四条西洞院 京都市下京区菊屋町 | 烏丸駅8分 | 4,380万円 | 72.9万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グラビスコート四条烏丸 京都市下京区四条町 | 四条駅5分 | 4,580万円 | 81.0万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンクタス西洞院ルーセント 京都市下京区八幡町 | 五条駅7分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/19 | パデシオン京都駅北 京都市下京区新日吉町 | 七条駅3分 | 3,450万円 | 60.9万円 | 56.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2022/06/15 | コンポーゼ河原町 京都市下京区若宮町 | 京都駅15分 | 3,590万円 | 66.9万円 | 53.7㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/01 | アルモード京都高辻 京都市下京区麓町 | 大宮駅10分 | 4,380万円 | 66.1万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/30 | リーガル京都五条堀川 京都市下京区中金仏町 | 五条駅6分 | 3,280万円 | 67.6万円 | 48.51㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/27 | ヴィルヌーブ堀川五条 京都市下京区中金仏町 | 五条駅8分 | 3,699万円 | 62.8万円 | 58.91㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ベル・クローチェ京都洛央 京都市下京区住吉町 | 四条駅11分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2023/10/27 | グラン・シティオ京都四条 京都市下京区荒神町 | 大宮駅8分 | 4,580万円 | 74.1万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/02 | サンフォニア五条大宮 京都市下京区下長福寺町 | 丹波口駅7分 | 2,680万円 | 52.7万円 | 50.89㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/21 | アンビエント京都駅前 京都市下京区北不動堂町 | 京都駅5分 | 5,280万円 | 84.0万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2023/05/28 | シンフォニー梅小路公園 京都市下京区上中之町 | 梅小路京都西駅10分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/06 | シンフォニーリサーチパークEast 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 3,150万円 | 55.2万円 | 57.09㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.7%下落、京都市下京区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は京都市下京区の平均と比較して17%割安です。
販売中の類似マンション
壬生川団地
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩 6分
1975年築 / 11階建 / 301戸 / SRC造
グラン・コート洛陽
京都府京都市下京区梅小路高畑町
JR東海道本線 / 西大路駅 徒歩 3分
1999年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
西大路ハイム
京都府京都市下京区西七条掛越町
阪急京都線 / 西院駅 徒歩 14分
1974年築 / 11階建 / 90戸 / SRC造
オークリッチ松原
京都府京都市下京区松原中之町
分京都市烏丸線 / 四条駅 徒歩 9分
1981年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
パレジット五条
京都府京都市下京区中堂寺前田町
JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩 5分
1982年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造