1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比+13.5%
京都市下京区
82.6万円/㎡
前年比+39.6%
シンフォニー四条河原町
京都府京都市下京区清水町
/ 京都河原町駅 徒歩5分
2001年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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2階 / 53.46㎡の場合
相場
3,778万円
70.7万円/㎡
1,775
3,110
4,445
5,780
AI査定結果
推定相場価格
3,778万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,110万円〜4,445万円
58.2万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
シンフォニー四条河原町
3,480万円（65.1万円/㎡）/ 2階 / 53.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は77.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,480万円 | 65.1万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 4,780万円 | 83.9万円 | 10階 | 56.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 4,780万円 | 83.9万円 | 1階 | 56.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 4,780万円 | 83.9万円 | 10階 | 56.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,900万円 | 73.0万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は65.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | シンフォニー四条河原町 京都市下京区清水町 | 京都河原町駅5分 | 3,480万円 | 65.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/03 | イーグルコート西大路アネックス 京都市下京区西七条比輪田町 | 西大路駅14分 | 3,498万円 | 56.9万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 106戸 | RC |
| 2025/01/14 | サンマンションアトレ西大路 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅9分 | 3,999万円 | 63.9万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/09/27 | ゴールドハイツ五条 京都市下京区中堂寺南町 | 丹波口駅4分 | 2,250万円 | 52.7万円 | 42.7㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/17 | シンフォニーリサーチパークEast 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 3,150万円 | 55.2万円 | 57.09㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/23 | ベル・クローチェ京都洛央 京都市下京区住吉町 | 四条駅11分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/01 | アルモード京都高辻 京都市下京区麓町 | 大宮駅10分 | 4,380万円 | 66.1万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/18 | サンクタス西洞院ルーセント 京都市下京区八幡町 | 五条駅7分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ヴィルヌーブ堀川五条 京都市下京区中金仏町 | 五条駅8分 | 3,380万円 | 57.4万円 | 58.91㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/30 | リーガル京都五条堀川 京都市下京区中金仏町 | 五条駅6分 | 3,280万円 | 67.6万円 | 48.51㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/19 | パルコート四条室町 京都市下京区元両替町 | 五条駅5分 | 3,950万円 | 75.3万円 | 52.44㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ディオ・フェルティ京都烏丸東 京都市下京区深草町 | 五条駅3分 | 4,980万円 | 80.0万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/30 | デ・リード富小路 京都市下京区松原中之町 | 四条駅9分 | 4,780万円 | 74.4万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/16 | LEGAL京都四条河原町通りII 京都市下京区天満町 | 京都河原町駅4分 | 2,850万円 | 62.1万円 | 45.89㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/04 | リーガル京都河原町五条 京都市下京区本塩竈町 | 清水五条駅5分 | 3,480万円 | 66.6万円 | 52.26㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/25 | ベルヴィ高瀬川 京都市下京区西橋詰町 | 清水五条駅4分 | 4,560万円 | 80.1万円 | 56.9㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.5%上昇、京都市下京区では39.6%上昇しています。